1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比-29.1%
札幌市中央区
32.4万円/㎡
前年比-27.6%
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セザール伏見
北海道札幌市中央区南十四条西十三丁目
/ 西線１４条駅 徒歩4分
1998年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,227万円
24.5万円/㎡
1,087
1,180
1,274
1,367
AI査定結果
推定相場価格
1,227万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,274万円
23.6万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月1日
セザール伏見
1,200万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 50.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,200万円 | 24.0万円 | 3階 | 50.06㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 22.0万円 | 2階 | 62.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 800万円 | 26.2万円 | 3階 | 30.54㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,590万円 | 25.7万円 | 3階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 1,700万円 | 27.5万円 | 3階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | セザール伏見 札幌市中央区南十四条西十三丁目 | 西線１４条駅4分 | 1,200万円 | 24.0万円 | 50.06㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/01 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 1,730万円 | 29.4万円 | 58.78㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 1,240万円 | 21.6万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/02 | カルム南円山 札幌市中央区南六条西二十三丁目 | 円山公園駅10分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | セザール南円山 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/16 | シティオ旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 西線１１条駅10分 | 1,799万円 | 30.0万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレストコート南12条 札幌市中央区南十二条西十二丁目 | 西線11条駅20分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/01 | ダイアパレス大通東 札幌市中央区大通東九丁目 | バスセンター前駅7分 | 1,790万円 | 29.0万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.1%下落、札幌市中央区では27.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して25.9%割安です。
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